Restructuration et surélévation d'un immeuble de logements, Paris XXe
Livraison novembre 2013
Maîtrise d'ouvrage privée
A. Pinto architecte associée
surface : 430 m2 logements / 385m2 commerces (hors projet)
mission complète : conception et suivi de chantier,
Budget : 965000 € H.T., hors honoraires
Pour optimiser cette petite parcelle parisienne, il faut la surélever, mais le P.L.U. ne permet que la réalisation d’un étage supplémentaire. En dépassant le COS autorisé, le projet crée des duplex en proue et en adossement au pignon voisin, pour :
- donner de l’ampleur au bâtiment ;
-mettre en liaison l’immeuble avec les gabarits mitoyens très divers (R+1 ou R+6)
-valoriser et « dessiner » la toiture qui sera surplombée par tous les immeubles avoisinants.
3 logements sont restructurés au 1er étage, 5 sont créés dans la surélévation (dont 2 logements sociaux en contrepartie du dépassement de C.O.S.). Les lames de logements sont couvertes en zinc, mais le centre de la toiture est traité en terrasse pour accueillir les équipements techniques invisibles depuis la chaussée.
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Maquette d'études
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Maquette d'études
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Intérieur d'un duplex
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Trois pièces duplex
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Studio
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Studio
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Parties communes
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Parties communes
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Façade Avenue Gambetta